29 июль 2018, Воскресенье
307
0

Где брать ипотеку если плохая кредитная история?

Ипотека с плохой кредитной историей. Как оформить?  Сегодня ипотечный займ считается одним из наиболее востребованных в России. Ипотека дает человеку возможность приобрести собственное жилье прямо сейчас с минимальным первым взносом и платить деньги уже за выплату своей квартиры, а не съемной.

Для ипотечного кредита характерны следующие особенности: крупные суммы кредитования, длительный срок погашения, относительно низкая процентная ставка.

Важно!
При получении ипотечного кредита в банке будет необходимо предоставить полный пакет документов, в который входит паспорт с постоянным местом регистрации на территории РФ, СНИЛС, справка 2-НДФЛ с места работы.

При рассмотрении заявки банковский сотрудник обращает внимание в первую очередь на кредитную историю клиентов, а также на стаж и опыт работы, определяя надежность заемщика.

Таким образом, основной причиной отказа в ипотечном кредитовании является плохая или пустая кредитная история. При каждом получении денежных средств в кредит, даже небольшого займа у МФО, в бюро кредитных историй отправляется информация о ваших данных. Туда же впоследствии заносится информация о сроках погашения, из чего формируется ваш рейтинг кредитной истории.  

Почему кредитная история становится плохой?

  • Самая распространенная причина - это просроченный платеж по кредиту; 

Нередко бывает, что заемщики забывают вносить ежемесячный платеж день в день. Небольшие просрочки в несколько дней не портят вашу кредитную историю, а вот задолженность в несколько месяцев превратит вас в неблагонадежного заемщика. Вполне вероятно, что такому клиенту откажут при повторном обращении в банк за кредитованием.  

  • невыплаченный кредит; 

В случае если взятый вами кредит до сих пор не оплачен и по нему продолжают начисляться пенни, вы переходите в список нежелательных банковских клиентов. В таком случае банк будет вынужден отказать вам в предоставлении кредита. 

  • ошибка системы; 

В некоторых случаях причиной плохой кредитной истории являются сбои в системе. Ошибки компьютера или платежи, которые шли слишком долго. В случае ошибочной информации в кредитной истории, обратитесь в банк с предоставлением чеков об оплате. Это сразу решит все проблемы.  

  • досрочное погашение кредита; 

Ни для кого не секрет, что банки рассчитывают на выплату всех процентов по вашему кредиту. Досрочное погашение лишает банка прибыли. Если вы брали несколько раз кредит и досрочно его погашали, для банка вы также являетесь нежелательным заемщиком. 

  • пустая кредитная история. 
Отсутствие кредитной истории тоже плохо. Особенно для получения такого масштабного кредита, как ипотечный. У банка должна быть хоть какая-то информация, представляющая вас, как заемщика. В данном случае до оформления ипотечного кредитования необходимо взять и успешно погасить хотя бы один небольшой кредит или несколько займов. Это особенно удобно, потому что некоторые МФО выдают первый займ без начисления процентов.
Для того, что бы узнать какая у Вас кредитная история, нужно получить информацию из НБКИ. Сделать это можно бесплатно (один раз в год). Так и платно, если вы уже использовали до этого свой бесплатный шанс. Платно предоставляют ее такие сервисы как:

Что нужно сделать для получения ипотеки с плохой кредитной историей?

Существует несколько проверенных способов: 

1. Перед получением ипотечного кредита взять несколько небольших кредитов или займов для улучшения своей кредитной истории.

В данном случае помогут небольшие займы в МФО которые дают первый займ под 0 процентов, экспресс-кредитование, кредитные карты на минимальные суммы денег, а также товарные кредиты.

2. Обратиться за помощью к кредитному брокеру.

Кредитный брокер специализируется на подборе банка для клиентов и взаимопомощи в оформлении кредитной заявки. Кредитный брокер в данном случае выступает в качестве поручителя. Заполнив заявку, кредитные брокеры подберут для Вас оптимальный вариант.

Берегу.ру. Ипотека[ipoteka][status lead]

3. Рассмотреть предложения по очищению или улучшению кредитной истории.

Это действие абсолютно легально, но потребует от вас некоторого времени и терпения. Улучшением кредитной истории сегодня занимается Кредитный доктор.

4. Взять ипотеку у застройщика.

Застройщик осуществляет кредитование на более лояльных условиях, требует для оформления ипотеки упрощенный пакет документов. Однако процентная ставка по ипотечному кредитованию будет значительно выше, чем в банке, а срок погашения гораздо меньше.

5. Самый верный и простой способ это искать банк, заинтересованный в клиентах.

Конкуренция на финансовом рынке велика, а потому есть банки, готовые рассмотреть клиентов с плохой кредитной историей.

Список банков выдающих ипотеку с плохой кредитной историей в 2018 году

Тем, кто хочет получить ипотеку с кредитной историей, которая оказалась испорчена, не нужно витать в облаках а быть готовыми к тому, что банки, для ободрения ипотеки будут предъявлять повышенные требования. Этим кредитным организациям нужны дополнительные гарантии того, что вы справитесь в предстоящей финансовой нагрузкой. 


  1. Сбербанк. Самый крупный банк в России, конечно же сможет дать вам ипотеку даже с плохой кредитной историей. Но он учтет абсолютно все. Начиная от продолжительности работы на последнем месте и заканчивая повышенной процентной ставкой. Он будет узнавать почему кредитная история оказалась испорчена, так же навяжет вам страховку. Но с ним спокойно. Он выжмет из все, но ипотеку одобрит.
  2. Совкомбанк. Одобрит и будет рад. Ожидайте повышенного первоначального взноса и процентной ставки.
  3. Банк Москвы. Будет требовать поручителей, повысит первоначальный взнос, больше чем на 30 лет ипотеку не оформит. 
  4. Юникредит. Он потребует залога или так же найти поручителей. Еще минимальный первоначальный взнос будет 20% от стоимости жилья.
  5. Банк Жилищного Финансирования. Захочет дать ипотеку под 14% годовых, заставит оформить страховку и приложить что-нибудь в залог. 
  6. Газпромбанк
  7. ВТБ24 (если есть серьезный поручитель)
  8. Абсолют Банк
  9. Генбанк
  10. БАНК ИТБ
  11. ПромсвязьБанк
  12. Россельхозбанк
  13. Связь-банк

Никогда нет точной гарантии в подтверждении кредитования, ведь каждый банк принимает решение индивидуально, рассматривая заявку от каждого клиента. В случае если ни один из вышеперечисленных способов не подошел вам и ни один из банков не дал положительный ответ по кредитованию, ознакомьтесь еще раз с информацией о том, как улучишь свою кредитную историю.

Отзывы про Где брать ипотеку если плохая кредитная история?:

Оставить отзыв
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Рейтинги, лайфхаки и инструкции по банковским услугам, опыт клиентов.
Онлайн-журнал банки кэш © 2018 banki.cash. Все права защищены. Все используемые в текстах товарные знаки и логотипы компаний являются собственностью их законных владельцев. О проекте