Квартира в кредит

На сегодняшний день мало кто может позволить себе купить квартиру, заплатив при этом сразу всю необходимую сумму. Поэтому основная часть населения вынуждена покупать квартиры в кредит, хотя получить его может не каждый желающий.

Принять решение о том, в каком банке взять ипотеку достаточно сложно, так как сколько банков, столько и условий. Например, одни банки предлагают низкую процентную ставку, но требуют большой первый взнос, другие не берут первого взноса, но готовы кредитовать под довольно высокий процент.

Получить квартиру в кредит можно если

• возраст 21-60 лет (но при этом, на момент окончания срока действия кредитного договора возраст плательщика не должен превышать 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин);
• есть постоянная регистрация;
• есть постоянное место работы или иной постоянный источник доходов;
• человек является гражданином этой страны.

Различные программы для приобретения квартиры в кредит:

• Частное строительство;
• На первичном рынке, то есть приобретение недвижимости в строящемся доме;
• На вторичном рынке, то есть кредит для покупки жилой недвижимости.

При оформлении ипотеки обязательно осуществляется страхование по двум программам:

• Страхование жилья (при этом страховка оформляется после ввода дома в эксплуатацию) от повреждений, уничтожения и утраты жилья из-за влияния природных явлений или посягательства злоумышленников;
• Страхование заёмщика от несчастного случая при возникновении непредвиденных событий, которые связаны с трудоспособностью или здоровьем.

Для оформления квартиры в кредит необходимы следующие документы

• заполненное в банке заявление на кредит на покупку квартиры (или оформленная онлайн заявка на ипотеку);
• паспорт гражданина страны;
• справка о присвоении идентификационного кода (ИНН);
• справка с места работы, должность и доходы за последние полгода;
• технический паспорт покупаемой квартиры;
• копия документа, который подтверждает право собственности нынешних владельцев;
• справка из ЖЭКа о прописанных лицах и об отсутствии задолженности.

При досрочном погашении кредита на квартиру необходимо

• заранее проверить при выборе банка и чтении кредитного договора возможность для досрочного погашения кредита;
• выбирать уменьшение платежа, что более выгодно;
• заёмщикам с "белой" зарплатой стоит помнить о возможности получения налогового вычета на объект недвижимости и 13% от суммы выплаченных процентов.