Квартира в кредит
На сегодняшний день мало кто может позволить себе купить квартиру, заплатив при этом сразу всю необходимую сумму. Поэтому основная часть населения вынуждена покупать квартиры в кредит, хотя получить его может не каждый желающий.
Принять решение о том, в каком банке взять ипотеку достаточно сложно, так как сколько банков, столько и условий. Например, одни банки предлагают низкую процентную ставку, но требуют большой первый взнос, другие не берут первого взноса, но готовы кредитовать под довольно высокий процент.
Получить квартиру в кредит можно если
- возраст 21-60 лет (но при этом, на момент окончания срока действия кредитного договора возраст плательщика не должен превышать 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин);
- есть постоянная регистрация;
- есть постоянное место работы или иной постоянный источник доходов;
- человек является гражданином этой страны.
Если вы подходите по вышеуказанным требованиям, тогда поручитель будет 100% гарантией того что ипотеку вам одобрят.
Различные программы для приобретения квартиры в кредит:
- Частное строительство;
- На первичном рынке, то есть приобретение недвижимости в строящемся доме;
- На вторичном рынке, то есть кредит для покупки жилой недвижимости.
При оформлении ипотеки обязательно осуществляется страхование по двум программам:
- Страхование жилья (при этом страховка оформляется после ввода дома в эксплуатацию) от повреждений, уничтожения и утраты жилья из-за влияния природных явлений или посягательства злоумышленников;
- Страхование заёмщика от несчастного случая при возникновении непредвиденных событий, которые связаны с трудоспособностью или здоровьем.
Для оформления квартиры в кредит необходимы следующие документы
- заполненное в банке заявление на кредит на покупку квартиры (или оформленная онлайн заявка на ипотеку);
- паспорт гражданина страны;
- справка о присвоении идентификационного кода (ИНН);
- справка с места работы, должность и доходы за последние полгода;
- технический паспорт покупаемой квартиры;
- копия документа, который подтверждает право собственности нынешних владельцев;
- справка из ЖЭКа о прописанных лицах и об отсутствии задолженности.
При досрочном погашении кредита на квартиру необходимо
- заранее проверить при выборе банка и чтении кредитного договора возможность для досрочного погашения кредита;
- выбирать уменьшение платежа, что более выгодно;
- заёмщикам с "белой" зарплатой стоит помнить о возможности получения налогового вычета на объект недвижимости и 13% от суммы выплаченных процентов.
Вам может быть интересно: