Ваш личный помощник в финансах
» » Социальная ипотека

Социальная ипотека

Социальная ипотека 

Даже в настоящее время существует такое понятие как «очередь на жилье». В такой очереди могут находиться люди, проживающие в квартирах, которые еще не приватизированы и имеют жилую площадь менее 18 кв.м. на одного жильца. Государство не имеет возможности давать бесплатные квартиры всем очередникам, поэтому оно выплачивает различные субсидии или предоставляет очередникам возможность получения социальной ипотеки.


Социальная ипотека может быть предоставлена не всем потенциальным заемщикам, а только тем очередникам, которые нуждаются в дополнительных квадратных метрах жилой площади, но доход, которых не позволяет им оформить обычную ипотеку.



При оформлении социальной ипотеки первоначальный взнос обычно оплачивается за счет субсидии, которую выделяет заемщику государство, размер такой субсидии в несколько раз меньше рыночной стоимости приобретаемого жилья.


Процентные ставки по социальной ипотеки значительно ниже, чем по обычному ипотечному кредиту и составляют около 11% годовых. Важным моментом является то, что жилье, которое куплено по программе социальной ипотеки, можно получить в собственность только после полного погашения кредитной задолженности. Если же покупать квартиру с помощью обычного ипотечного кредита, то заемщик получения кредита сразу становится собственником жилья.


Cоциальная ипотека не позволяет свободно выбрать место и дом, в котором будет приобретаться квартира. Оформляя социальную ипотеку, квартиру придется приобретать в одном из муниципальных домов, которые были построены на бюджетные деньги. При обычном получении ипотечного кредита, вы можете выбирать любое место и дом для покупки квартиры, главное чтобы квартира соответствовала банковским требованиям.



В основном к социальному жилью относятся панельные дома, которые имеют стандартную планировку и находятся на городских окраинах. Да и размеры жилья должны строго соответствовать требованиям, прописанным в законодательстве. Такие размеры составляют: для семей – 18 кв.м. на человека; для одиноких – не более 36 кв.м. площади. Сверх нормы можно получить не более 9 кв.м. площади.


Если вы обращаетесь к государству за помощью и вам необходима социальная ипотека, не рассчитывайте на то, что вам удастся получить хорошую квартиру в хорошем районе. В настоящее время правительство пытается сотрудничать с застройщиками, чтобы те в свою очередь выделяли некоторые площади для социального ипотечного кредитования.


Кроме очередников на социальную ипотеку могут рассчитывать военные, которые также нуждаются в улучшении жилищных условий. Ипотечная программа для военных называется военная ипотека. Практически всем военным ежемесячно кроме основной зарплаты начисляется еще определенная сумма, которая не выдается им на руки, а накапливается. Спустя 3 года военнослужащий может использовать эти накопления в качестве оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту. Процентные ставки в этом случае также ниже обычных процентных ставок.


Безусловно, с помощью социальной ипотеки многие смогут хоть как-то улучшить свои жилищные условия, однако и недостатков у этой кредитной программы достаточно. 

Кредитные карты
Кредитные карты
Бесплатный сервис по подбору кредитных карт

Отзывы